בפארק העסקים של טירת כרמל שבשנים הקרובות תשלש את אוכלוסייתה, יוזמת קבוצת רפאל, הקמה של מגדל משרדים איכותי ומרהיב, עם נוף לים ולהרי הכרמל. ההון העצמי הדרוש: החל ב-150 אלף שקל בלבד להשקעה אסטרטגית עם יתרונות ייחודיים
קבוצת רפאל, בעלת ניסיון של למעלה מ-25 שנה בנדל"ן, משווקת בימים אלה משרדים חדשים בפרויקט "טירת כרמל מול הים", הממוקם בפארק העסקים של טירת כרמל.
הפרויקט, מגדל המשרדים "גולדטק רפאל", נועד לתת מענה לביקוש הרב למשרדים הצפוי להתעורר באזור כאשר העיר תשלש את מספר תושביה. המיקום על צירי תנועה ראשיים והתכנון האיכותי של המשרדים מבטיחים שכירות יציבה ומניבה – וכל זאת בהון עצמי של 150 אלף שקל בלבד למשרד בשטח של 50 מ"ר.
נוף לים ולהרי הכרמל
מגדל המשרדים, בתכנון מרהיב של האדריכל הידוע דני קייזר, עתיד לכלול 17 קומות, כולל קומת קרקע ובה חנויות ובתי קפה לרווחת הדיירים. מחלונות המשרדים ניתן יהיה להשקיף אל נוף הים או אל הרי הכרמל, מהצד האחר. לרגלי המגדל נמצא גן נחום – פארק רחב ידיים המשתרע על 3.5 דונם, שיאפשר לדיירים ליהנות מסביבה רגועה וירוקה.
בנוסף, הנגישות התחבורתית למתחם, אלמנט קריטי עבור עובדים ובעלי עסקים – נוחה וקלה, כאשר הפרויקט ממוקם בסמוך לצירי התנועה הראשיים – כביש 4 וכביש החוף. הארנונה בפארק גם היא אחד מגורמי המשיכה העיקריים לטירת הכרמל, ונמוכה בכ-30% מפארק העסקים של מת"מ חיפה, כך שחברות רבות צפויות לעבור למתחם ולחסוך בהוצאות.
כשהביקוש גובר, המחיר עולה
עליית הערך המשמעותית עבור המשקיעים שיירכשו נדל"ן בפרויקט, מבוססת רבות גם על העובדה כי טירת כרמל עתידה להתרחב באופן משמעותי בשנים הקרובות, לאחר שיפונה מחנה צבאי הסמוך אליה וייבנו עשרות אלפי יחידות דיור. כל אלה ייצרו ביקוש אדיר למשרדים, והמגדל החדש של קבוצת רפאל צפוי למשוך בעלי עסקים רבים מהאזור כולו.
שילוב היתרונות הנדיר הזה בין נגישות, עלייה באוכלוסייה, חיסכון בעלויות והמחירים הנוחים, מעידים כי המגדל המתוכנן יזכה לביקוש ער מצד חברות ותושבים באזור, במיוחד כאשר העיר תמשיך לגדול. אותו ביקוש גם צפוי להעלות את מחירי המשרדים – ולהפוך את ההשקעה בהם למשתלמת ביותר.
משקיעים שברשותם הון עצמי מינימלי של 150 אלף שקל עתידים ליהנות משכירות יציבה של המשרדים וכן מעליית ערך משמעותית של הנכס בשנים הקרובות. זאת, בעוד שבהשקעה במשרדים במרכז הארץ פוטנציאל הרווח כבר כמעט אינו קיים – בגלל מחירי המשרדים הגבוהים וההיצע שמתרחב מיום ליום.
בפרויקט מוצעים משרדים להשקעה במגוון גדלים, החל מ-50 מ"ר, וכן שטחי מסחר בקומת הכניסה, שם יוקמו חנויות ובתי קפה. כבר בשלב זה נראה כי יש עניין רב מצד משקיעים ובעלי עסקים המעוניינים ליהנות מהפוטנציאל הגדול במגדל היוקרתי של קבוצת רפאל. כמו כן, קיים ביקוש ער גם מצד חברות מהאזור שמבקשים לשדרג את רמת המשרדים שלהם וליהנות מהמחיר האטרקטיבי המוצע בימים אלה.